一棟収益物件買取条件

弊社グループで全国の収益物件買取りいたします!
まずは一件お取引させてください。

当社は買主の為、ご紹介内容の秘密を厳守し、他に情報が漏れることはありませんのでご安心ください!

▼買取希望要件

当社が買取を希望する要件は以下の通りです。
様々な御要件においてご相談させて頂きます。

募集物件	一棟マンション・アパート・木造収益・コイン、月極パーキング・オフィスビル・ソシアルビル・区分所有収益・古家 持分売却・各種ホテル・ロードサイド収益等 更地を購入して５０戸数程度のマンションも建築します。
エリア	本州・四国・九州
価　格	500万円～10億円程度
築年数	出来れば新耐震基準で（利回り次第で築古年でも可）
構　造	問いません
備　考	現在、グループ会社にて関西圏は元より東京・横浜・四国・中国まで保有物件展開中。当社もその仕入業務・管理業務・販売業務において、日々、東奔西走しております。どこも手を出さなかった難件も数多く処理してまいりました。収益不動産の売却でお困りの皆様。是非当社のソリューション能力をお試しください。

▼買取事例　事例1

空室だらけ

雨漏りが全体に回っている。

エリア	関西（淡路島）南部　田舎
価　格	７，０００万円程度
築年数	昭和５６年　（旧耐震）
構造・部屋数	鉄骨造／３LDＫ　２２室
備　考	建物全体に雨水が廻り、修繕費だけでも約1,500万円は最低掛かると云われた案件でした。 当社の技術で改装費を大幅に圧縮。 また、２件だけ入っていた入居者も手厚くお手伝いをしたうえで、近隣の賃貸物件へ転居頂く。そして簡易な室内リフォームを加えて、近隣企業の寮として一棟貸し。 １５％の利回りを想定して購入であったが、実質の表面利回りは１８％超。

▼買取物件　事例２

コロナ禍で売上が大打撃を受けたスーパー銭湯

複合施設を全て梃入れ

エリア	神戸市
価　格	６０，０００万円程度
築年数	平成２０年
構造・部屋数	平家建て温浴施設
備　考	平成３１年のコロナ禍より、売上が３分の１となった温浴施設をコロナ中に購入。 コロナ禍であるものの大胆な発想により売上げを３分の２まで回復。 飲食部門の内製化および敷地内に有名飲食店を誘致。 敷地内のスポーツ施設のイベント等を増やし、回遊性を大幅に向上させる。 これらの賃料および温浴施設の利用料金の売上はコロナ禍前の９０％まで回復 （令和４年１２月現在）土地・建物のホルダーとして行ったのは、施設内の滞在時間を最低２０％を高める活動、乃至、敷地内の相互回遊の１５％を高めること。あとはＳＮＳを使用しての地域住民の再度の掘り起し作業であった。　不動産価値向上に全てのエキスが詰まった案件であり。現在では営業利益で１５％前後の安定経営に替わり。アセットを売却する場合でも購入値段を３０％は上回るであろうと予想されております。

当該物件が抱えていた問題点

・至急現金化を希望していたため、すぐに決済をする必要があった。

・地方物件としては高額な2億円オーバーの物件のため、購入可能なターゲットが限られる。

当社で買取が可能であった理由

・これまでの実績から、取引金融機関等から、早期決済等の特殊事情にも柔軟な対応をしてもらえるため。

・富裕層、地主、ファンド、海外投資家等数多くの顧客がいることから、大型物件、地方物件様々な物件を扱えるため。